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PARAVIZZINI SALVATORE
via Mazzini, 27-29 - 24021 Albino (BG)
Tel. 035.761077 - Fax 035.760570
info@soluzione-immobiliare.com
Società: Ditta Individuale Paravizzini Salvatore
Iscrizione al ruolo: 2962
Amministratore: GEOM. SALVATORE PARAVIZZINI
Iscrizione al ruolo: 2962 BG
Cod. Fisc. e Partita I.V.A.: 13086430157
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€ 2.929.972
ALBINO: Il Geom. Salvatore Paravizzini su mandato della Società Intrum Italy S.p.a. è incaricato di promuovere e sollecitare la partecipazione in asta per il presente Centro Commerciale e direzionale di seguito denominato Val Seriana Center. Il contesto commerciale è così suddiviso: Gli spazi commerciali occupano una SLP complessiva di oltre 6.000 mq. All esterno della galleria commerciale, lungo l intero lato est dell edificio, si sviluppa uno spazio pedonale di uso pubblico di circa 1.000 mq, configurato come una sorta di balconata/piazza in affaccio sul parcheggio scoperto e la viabilità di servizio, delimitata da un lato dalla facciata vetrata curvilinea dell edificio, dal lato da un parapetto arredato con sedute in cemento ed una sequenza di siepi in vaso. AL PIANO INTERRATO S3 si trova una quota di parcheggi ad uso pubblico ad uso del supermercato e della Galleria commerciale pari a circa 11.000 mq, oltre al corpo scala centrale di accesso al complesso commerciale contenente scale, tappeti mobili ed ascensori. Sono previsti inoltre parcheggi pertinenziali per una superficie complessiva di circa 6.800 mq a servizio della residenza e dell albergo attualmente non completati. AL PIANO SEMINTERRATO S2 è collocata la media superficie di vendita (supermercato SLP con superficie di vendita, alimentare e non alimentare, massima consentita di 2.500 mq di proprietà della Società il Gigante), un secondo livello di parcheggio pertinenziali a servizio della Galleria commerciale (superficie 4.300 mq circa), parcheggi pertinenziali a servizio della residenza e delle attività ricettive per un totale di circa 5.000 mq (questi ultimi non completati e non accessibili). AL PIANO AMMEZZATO S1 è situato un ulteriore livello di parcheggi di uso pubblico a servizio del complesso, avente superficie pari a circa 2.800 mq; il parcheggio è accessibile direttamente dalla viabilità di servizio perimetrale al lotto ed è parzialmente coperto. AL PIANO RIALZATO TERRA è posta la Galleria commerciale, costituita complessivamente da 28 unità commerciali (di cui 10 vendute a privati e Società e non fanno parte della seguente procedura) disposte intorno ad un ampio spazio comune (mall) di oltre 3.000 mq, come accennato, di queste unità commerciali le restanti 18 ed il mall sono di proprietà della Società in liquidazione. Gli spazi commerciali (in liquidazione e, in parte di terzi) occupano una SLP complessiva di oltre 6.000 mq. All esterno della Galleria commerciale, lungo l intero lato est dell edificio si sviluppa uno spazio pedonale di uso pubblico di circa 1.000 mq configurato come una sorta di balconata/piazza in affaccio sul parcheggio scoperto e la viabilità di servizio, delimitata da un lato dalla facciata vetrata curvilinea dell edificio, dall altra da un parapetto arredato con sedute in cemento ed una sequenza di siepi in vaso. AL PIANO PRIMO, all interno del corpo edilizio che costituisce la testata nord del complesso, è situata, in posizione diverso rispetto a quanto previsto nel progetto originale, l attuale Palestra centro wellness di SLP pari a 1.000 mq circa che occupa uno spazio originariamente destinato ad uffici. L accesso alla palestra avviene con una scala autonoma dal terrazzo situato al piano rialzato; è presente anche un uscita di sicurezza che dal piano primo si apre direttamente sulla copertura del livello sottostante. I PIANI SECONDO E TERZO del corpo edilizio nord, con destinazione terziaria direzionale, coprono una SLP complessiva pari a 2.100 mq circa; di proprietà di terzi, sono stati ultimati nelle parti strutturali e nelle finiture esterne, ma come accennato sopra, sono mancanti di finiture interne ed impianti e risultano ovviamente inaccessibili al pubblico.
 
 
 
MAGGIORI DETTAGLI
 
€ 365.000
SCANZOROSCIATE: In zona centrale, proponiamo Nuovo Attico di mq 111 con Solarium esclusivo di mq 65 così composto: Ingresso, Ampio Soggiorno, Cucina abitabile (su richiesta anche unico ambiente), il tutto servito da Ampia Terrazza Vivibile di mq 32,20, Disimpegno notte, tre confortevoli Camere, Bagno padronale, secondo bagno/Lavanderia e Terrazzo di servizio di mq 7,15 su zona notte. Possibilità scelta Autorimesse Singole e Doppie da Euro 21.500,00 ad Euro 38.500,00. L'appartamento sarà pronto per Maggio 2022, tutte le finiture interne sono di alto capitolato a scelta da parte dell'acquirente. Al momento si possono personalizzare gli ambienti interni senza costi aggiuntivi, in quanto in fase di realizzazione. Ottima prestazione energetica A.P.E. A3 con garanzia di risparmio energetica ad alti livelli, con pochissimi costi di gestione. Impianto fotovoltaico, Riscaldamento a pavimento, Pompa di Calore, Predisposizione Clima ed Allarme, Videocitofono e Cappotto perimetrale di cm 15. Si possono prenotare visite al cantiere previo appuntamento. Ottimo rapporto qualità - prezzo.
 
 
MAGGIORI DETTAGLI
 
€ 360.000
SCANZOROSCIATE: In zona centrale, proponiamo Nuovo Attico di mq 108,60 con Solarium esclusivo di mq 65 così composto: Ingresso, Ampio Soggiorno, Cucina abitabile (su richiesta anche unico ambiente), il tutto servito da Ampia Terrazza Vivibile di mq 33, Disimpegno notte, tre confortevoli Camere, Bagno padronale, secondo bagno/Lavanderia e Terrazzo di servizio zona notte. Possibilità scelta Autorimesse Singole e Doppie da Euro 21.500,00 ad Euro 38.500,00. L'appartamento sarà pronto per Maggio 2022, tutte le finiture interne sono di alto capitolato a scelta da parte dell'acquirente. Al momento si possono personalizzare gli ambienti interni senza costi aggiuntivi, in quanto in fase di realizzazione. Ottima prestazione energetica A.P.E. A3 con garanzia di risparmio energetica ad alti livelli, con pochissimi costi di gestione. Impianto fotovoltaico, Riscaldamento a pavimento, Pompa di Calore, Predisposizione Clima ed Allarme, Videocitofono e Cappotto perimetrale di cm 15. Si possono prenotare visite al cantiere previo appuntamento. Ottimo rapporto qualità - prezzo.
 
     
PARAVIZZINI SALVATORE via Mazzini, 27-29 - 24021 Albino (BG) - Tel. 035.761077 - Fax 035.760570 - Iscrizione al ruolo: 2962 BG - Cod. Fisc. e Partita I.V.A.: 13086430157