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PARAVIZZINI SALVATORE
via Mazzini, 27-29 - 24021 Albino (BG)
Tel. 035.761077 - Fax 035.760570
info@soluzione-immobiliare.com
Società: Ditta Individuale Paravizzini Salvatore
Iscrizione al ruolo: 2962
Amministratore: GEOM. SALVATORE PARAVIZZINI
Iscrizione al ruolo: 2962 BG
Cod. Fisc. e Partita I.V.A.: 13086430157
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      Negozio Commerciale in vendita a Bergamo - Rif. H59
200 mq
€ 500.000
BERGAMO: Porzione d'immobile commerciale sito al piano terra (quindi con l'attitudinalità di essere anche trasformato e utilizzato come negozio), con 5 ampie vetrate che danno sulla piazza pedonale antistante, di circa 200 mq con porticato esterno di proprietà e consequienziale diritto di accesso nell'area retrostante per carico e scarico (parcheggio), destinazione uffici sito in posizione strategica a 200 mt dall'uscita del casello autostradale di Bergamo e adiacente a centro città, su viabilità importante e direttamente tra ORIO Aereoporto e centro città Bergamo (che dista 500mt ). Completamente rinnovato e totalmente attrezzato, ben arredato (circa Euro 150.000,00 di valore beni mobili e attrezzature/impianti) e ben funzionante, con divisorie in alluminio e vetro di qualità, impianti TUTTI con 2 macchine di produzione aria condizionata, caldo e freddo , oltre a impianto condominiale riscaldamento con termosifoni, porte di accesso in doppia sicurezza blindata, vetrine espositive, completa di servizi HI-Fi con fibra, tutti i macchinari di fabbisogno, ecc .... E' nostro desiderio proporre l'acquisto dell'immobile come visto e piaciuto omni-comprensivo di impianti, arredi, attrezzature, accessori al prezzo complessivo di Euro 500.000,00 (dal Venditore pagato Euro 1.050.000,00); L'attuale proprietario è disposto a sottoscrivere un contratto di locazione di 6 anni decorrenza contestuale all'atto di acquisto, con patto di non recesso per i primi 6 anni, con un canone di locazione del 8% sul prezzo di vendita/acquisto porzione d'immobile (Euro 40.000,00 ), con possibilità di sublocare; pagamento anticipato di 6 (sei) annualità corrispondenti a Euro 240.000,00, dal quale importo detrarre spese condominiali ordinarie, interessi per pagamento anticipato di 6 anni, quindi riconoscendo un importo di Euro 200.000,00.
   
      Attico in vendita a Alzano Lombardo - Rif. F78
160 mq
€ 515.000
ALZANO L.DO: In località di pregio, proponiamo Nuovo ed Esclusivo Attico di ampia metratura e su piano unico: Ingresso arredabile con Ascensore diretto, Doppio Soggiorno, Cucina Abitabile eventualmente anche Open Space, entrambe le zone abitative hanno accesso al terrazzo coperto e vivibile di ampie metrature. Zona Notte: Disimpegno, tre Camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, Doppi Servizi, Balcone. Cantina, Autorimessa doppia in larghezza e Posto Auto esclusivo di proprietà.L' appartamento è completamente personalizzabile nelle finiture interne con capitolato di ottimo livello qualitativo completo di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, cappotto esterno 12 cm, ventilazione meccanica controllata, serramenti basso emissivi, tapparelle elettriche, predisposizione aria condizionata e predisposizione antifurto. Libero sui 4 lati e molto luminoso grazie alla ottima esposizione al sole (Sud). Tutti i principali servizi sono nelle immediate vicinanze compreso anche la fermata atb a 400 metri.
   
      Studio Odontoiatrico in vendita a Albino - Rif. F10
252 mq
€ 580.000
ALBINO: In pieno centro proponiamo Studio Medico Polispecialistico ed Odontoiatrico di mq 252 così disposto: l'immobile si colloca al piano terra di un palazzo su due livelli, il primo livello raccoglie la Sala di attesa, gli uffici dedicati all'accettazione, 7 Studi medici completamente arredati, 2 Bagni di cui uno per portatori di handicap oltre ad un ampio Disimpegno utilizzabile come seconda sala di attesa. AL piano interrato trovano posto studi tecnici (sala raggi ecc), dei locali pluriuso, dei ripostigli, spogliatoio e bagno per il personale. L'immobile è dotato di sei vetrine sei accessi indipendenti sia la piano terra che al piano interrato. Gli studi ed il locale interrato sono a norma e dotati di impianto di riscaldamento (a radiatori) e raffrescamento (a split). La proprietà è di recentissima ristrutturazione e non necessita di attività di riammodernamento. Nel prezzo indicato, oltre all'immobile, vi è tutto l'arredamento nonché tutti i macchinari per uso medico ed odontoiatrico.
   
      Rustico + Terreno in vendita a Albino - Rif. E58
500 mq
€ 590.000
ALBINO: Proponiamo intera proprietà di rara bellezza così composta: Rustico/Casale tipicamente bergamasco di mq 500 (mq 450 calpestabili) suddiviso in tre unità completamente indipendenti e distinte ma collegabili tra loro e circondato da 10.000 mq di area esclusiva, recintata e piantumata a giardino. La recinzione perimetrale è interamente definita da una siepe, inoltre favorevolmente orientata verso sud. Il Rustico era un ex convento di suore dell'800, ampliato recentemente in muratura con pietre del posto a vista, rispecchiando tutte le caratteristiche costruttive degli antichi insediamenti di cui fa parte, mantenendo così lo stile di un tempo. Al suo interno troviamo Sale da pranzo, Ampi Soggiorni tutti con Camino, Cucine abitabili (sempre con Camino), 7 Camere da letto, 5 Bagni tra qui anche una Lavanderia, il tutto con rivestimenti e componenti interni di alta qualità con pregiate finiture. Sono inoltre presenti 4 Posti Auto Coperti di cui: Box Doppio in larghezza e 2 Posti Auto Coperti, nonché possibilità di parcheggio scoperto. Sono presenti anche Locali Accessori esterni di cui una "depandance" utilizzata come sala giochi, ma potrebbe essere trasformata in un monolocale. La proprietà è ideale anche per un Agriturismo o un B&B. Si consiglia per le persone interessate, la visione di questa proprietà sul posto, in quanto difficilmente si può descrivere del tutto la potenzialità dello stesso.
   
      Commerciale in vendita a Scoglitti Fraz. Vittoria - Rif. D49
1000 mq
€ 690.000
Comune di VITTORIA Fraz. Balneare SCOGLITTI: Proponiamo nella magnifica zona marittima di Scoglitti, Intero Stabile cielo/terra così composto: Piano Terra mq 280 (circa) di locale adibito a Deposito/Autorimessa multiuso ancora a rustico. Al Primo Piano: Locale Commerciale di mq 280 (circa) adibiti a Ristorante/Pizzeria con Bar annesso e Parcheggio Esclusivo di proprietà con ingresso dal provinciale Scoglitti-Santa Croce Kamerina, quindi anch'esso posto al Piano Terra. Al Secondo Piano - due Appartamenti di circa mq 140 cad. così composti: Ampio Ingresso/Intrattenimento, Soggiorno/Salotto, Cucina Abitabile, Disimpegno, 4 Camere da letto con Bagni personali e Terrazzi. Al Terzo ed Ultimo Piano Mansardato, sei Nuovissime Camere finemente ultimate con Climatizzazione ed anch'esse con Bagni Privati, adibite come Affitta Camere/ B&B, Terrazzi Vivibili, muniti di ogni comfort. Le condizioni interne dello stabile sono buone, le finiture di alta qualità come pavimenti, bagni, porte interne tutte in legno massello, granito brasiliano nelle parti comuni, danno all'immobile un tocco di originalità e qualità ai dettagli. La vendita riguarda esclusivamente l'intero immobile - Non si accettano offerte parziali, Astenersi perditempo. LA PROPRIETA' VALUTA AFFITTO A RISCATTO CON LE DOVUTE GARANZIE E CON TEMPISTICA DA CONCORDARE!!
   
      Villa Singola in vendita a Albino - Rif. G03
180 mq
€ 750.000
ALBINO VILLA SANT ALESSANDRO: In zona tranquilla e ben soleggiata (NO VALLE), proponiamo Villa Singola (da realizzare) dall alta efficienza energetica ed a basso impatto ambientale così composta: Ingresso, Ampio Soggiorno, Sala Pranzo, Cucina Abitabile, Camera padronale con Cabina armadio e Bagno privato, Bagno di servizio e Giardino pianeggiante di mq 450. Al piano superiore con accesso da elegante scala d arredo: Disimpegno notte con affaccio su zona giorno, due Camere di cui una ancora matrimoniale, terzo Bagno padronale e Terrazzo Solarium di mq 21,40. Nella zona sottostante all unità abitativa: comoda Autorimessa Tripla in larghezza con accesso diretto da strada, Locali accessori (Cantina e Lavanderia) e su richiesta piccolo Ascensore di servizio. Le finiture interne sono personalizzabili e di altissimo capitolato, il tutto con una estrema attenzione ai vari impianti di riscaldamento, raffrescamento e produzione di energia elettrica. Informazioni in ufficio prezzo molto competitivo! Classe Energetica A4 da progetto
   
      Villa Singola in vendita a Ranica - Rif. D84
392 mq
€ 990.000
RANICA: In zona collinare proponiamo Stupenda Villa Singola di mq 392 disposta su più livelli, in strada a fondo chiuso così composta: Ingresso con Zona Attesa, Doppio Soggiorno, Sala da Pranzo, Cucina Abitabile, Ripostiglio, Bagno di Servizio, Disimpegno, Studio, 2 Camere Matrimoniali e Bagno padronale. Piano Superiore: Disimpegno, 2 Camere, Bagno e 2 Terrazzi Vivibili. Piano Seminterrato (fuori terra) con Ingresso Esclusivo: Ingresso, Ampio Soggiorno, Cucina Abitabile, Camera, Doppi Servizi di cui uno con vasca da bagno, Studio, Autorimessa Doppia, Locale Caldaia, Ripostiglio e Cantina. Porticato Esclusivo e Giardino di mq 1150 di cui 800 mq piantumati. Immobile dotato di Antifurto perimetrale, Aria Condizionata nella zona notte padronale, Pannelli Fotovoltaici, Caldaia a Condensazione autonoma ed Impianto di Irrigazione Automatico. L'arredamento è incluso nel prezzo. Con possibilità di suddividere la Villa in 3 appartamenti singoli.
   
      Artigianale - Uffici e Residenza in vendita a Albino - Rif. E62
3218 mq
€ 1.764.850
ALBINO: In zona centrale adiacente Ex Provinciale, proponiamo intero stabile multifunzionale artigianale, uffici, residenze ed area esterna così suddivisa su più livelli: Magazzini e Capannoni Artigianali mq 2.056 (h. 4/4:50); Uffici per mq 141; Locali Sgombero e Tecnici mq 333. Zona residenziale suddivisa in n. 3 unità abitative: Appartamento A Trilocale mq 73 con Terrazzo di mq 11; Appartamento B Quadrilocale mq 105 con Terrazzo di mq 14; Appartamento C Pentalocale di mq 210 con Terrazzo di mq 25. Area Esterna di proprietà mq 2500. L'edificio si presta per diverse tipologie produttive, anche terziarie, con possibilità di creare show room al suo interno per esposizione dei propri prodotti.
   
      Centro Commerciale in vendita a Albino - Rif. H64
9100 mq
€ 2.929.972
ALBINO: Il Geom. Salvatore Paravizzini su mandato della Società Intrum Italy S.p.a. è incaricato di promuovere e sollecitare la partecipazione in asta per il presente Centro Commerciale e direzionale di seguito denominato Val Seriana Center. Il contesto commerciale è così suddiviso: Gli spazi commerciali occupano una SLP complessiva di oltre 6.000 mq. All esterno della galleria commerciale, lungo l intero lato est dell edificio, si sviluppa uno spazio pedonale di uso pubblico di circa 1.000 mq, configurato come una sorta di balconata/piazza in affaccio sul parcheggio scoperto e la viabilità di servizio, delimitata da un lato dalla facciata vetrata curvilinea dell edificio, dal lato da un parapetto arredato con sedute in cemento ed una sequenza di siepi in vaso. AL PIANO INTERRATO S3 si trova una quota di parcheggi ad uso pubblico ad uso del supermercato e della Galleria commerciale pari a circa 11.000 mq, oltre al corpo scala centrale di accesso al complesso commerciale contenente scale, tappeti mobili ed ascensori. Sono previsti inoltre parcheggi pertinenziali per una superficie complessiva di circa 6.800 mq a servizio della residenza e dell albergo attualmente non completati. AL PIANO SEMINTERRATO S2 è collocata la media superficie di vendita (supermercato SLP con superficie di vendita, alimentare e non alimentare, massima consentita di 2.500 mq di proprietà della Società il Gigante), un secondo livello di parcheggio pertinenziali a servizio della Galleria commerciale (superficie 4.300 mq circa), parcheggi pertinenziali a servizio della residenza e delle attività ricettive per un totale di circa 5.000 mq (questi ultimi non completati e non accessibili). AL PIANO AMMEZZATO S1 è situato un ulteriore livello di parcheggi di uso pubblico a servizio del complesso, avente superficie pari a circa 2.800 mq; il parcheggio è accessibile direttamente dalla viabilità di servizio perimetrale al lotto ed è parzialmente coperto. AL PIANO RIALZATO TERRA è posta la Galleria commerciale, costituita complessivamente da 28 unità commerciali (di cui 10 vendute a privati e Società e non fanno parte della seguente procedura) disposte intorno ad un ampio spazio comune (mall) di oltre 3.000 mq, come accennato, di queste unità commerciali le restanti 18 ed il mall sono di proprietà della Società in liquidazione. Gli spazi commerciali (in liquidazione e, in parte di terzi) occupano una SLP complessiva di oltre 6.000 mq. All esterno della Galleria commerciale, lungo l intero lato est dell edificio si sviluppa uno spazio pedonale di uso pubblico di circa 1.000 mq configurato come una sorta di balconata/piazza in affaccio sul parcheggio scoperto e la viabilità di servizio, delimitata da un lato dalla facciata vetrata curvilinea dell edificio, dall altra da un parapetto arredato con sedute in cemento ed una sequenza di siepi in vaso. AL PIANO PRIMO, all interno del corpo edilizio che costituisce la testata nord del complesso, è situata, in posizione diverso rispetto a quanto previsto nel progetto originale, l attuale Palestra centro wellness di SLP pari a 1.000 mq circa che occupa uno spazio originariamente destinato ad uffici. L accesso alla palestra avviene con una scala autonoma dal terrazzo situato al piano rialzato; è presente anche un uscita di sicurezza che dal piano primo si apre direttamente sulla copertura del livello sottostante. I PIANI SECONDO E TERZO del corpo edilizio nord, con destinazione terziaria direzionale, coprono una SLP complessiva pari a 2.100 mq circa; di proprietà di terzi, sono stati ultimati nelle parti strutturali e nelle finiture esterne, ma come accennato sopra, sono mancanti di finiture interne ed impianti e risultano ovviamente inaccessibili al pubblico.
   
 
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PARAVIZZINI SALVATORE via Mazzini, 27-29 - 24021 Albino (BG) - Tel. 035.761077 - Fax 035.760570 - Iscrizione al ruolo: 2962 BG - Cod. Fisc. e Partita I.V.A.: 13086430157